2025年03月
2025年★住宅ローン金利が再び上昇傾向？いま家を売る・買うべきタイミングは？
こんにちは！
本店の斎藤です(^^)/
ようやく桜が咲き始めましたね！
私は春が一番好きです♪
2025年も春本番。桜の季節とともに、住宅市場にも新しい動きが見え始めています。最近のニュースでは、日本銀行がマイナス金利を解除し、住宅ローン金利が上昇傾向にあるという話題が注目を集めていますね。
この「金利上昇」の波が、不動産売買にどう影響するのか、今回は掘り下げてみましょう。
【住宅ローン金利が上がるとどうなる？】
金利が上がると、当然ながら住宅ローンの月々の返済額も増加します。たとえば、3,000万円を35年ローンで借りる場合、金利が1％上がると総返済額は数百万円単位で変わることも。そのため、現時点で変動金利は１％以下ということもあり購入検討者にとっては「今のうちに買っておきたい」という心理が働きやすく、市場に動きが出やすいタイミングなんです。
【売り手にとっては「追い風」？】
金利が上昇傾向のときは、「買うなら今」と考える人が増えるため、売却のチャンスとも言えます。特に、駅近・築浅の物件は引き合いが強くなりやすいです。
ただし、注意点も。金利上昇が本格化すると、「借りるのが難しい」と考える層が市場から離れることもあり、買い手の数が減少する可能性もあります。
【2025年春は“売り時”かも？】
不動産市場は、金利や経済情勢に大きく影響を受けます。今春は「金利上昇前に買いたい」層が動き出しており、売却には適したタイミングとも言えます。
もちろん、エリアや物件の条件によっても状況は異なるため、迷ったら信頼できる不動産会社に相談してみてくださいね。
矢島不動産管理の売買スタッフは
市場の動向や将来の価値、ライフプランまでを視野に入れたご提案をさせていただいております。
不動産は「いつ売るか」「どこを売るか」だけでなく、「どのタイミングで何を残すか」も大切。だからこそ私たちは、お客様にとって「本当に意味のある売却」を一緒に考えたいのです。
そのために、時には売却をお勧めしないこともありますし、「今ではなく、半年後にしましょう」といったアドバイスを差し上げることもあります。
矢島不動産管理は、一度きりのご縁ではなく、長く信頼されるパートナーでありたいと願っています。
【こんな時代だからこそ、情報が武器に！】
毎日のニュースや経済トレンドをキャッチしておくことで、不動産売買にも有利に動けます。不動産＋時事ネタ、これからもこのブログで取り上げていきますので、ぜひチェックをお忘れなく！
以上、斎藤でした(*^-^*)
本店の斎藤です(^^)/
ようやく桜が咲き始めましたね！
私は春が一番好きです♪
2025年も春本番。桜の季節とともに、住宅市場にも新しい動きが見え始めています。最近のニュースでは、日本銀行がマイナス金利を解除し、住宅ローン金利が上昇傾向にあるという話題が注目を集めていますね。
この「金利上昇」の波が、不動産売買にどう影響するのか、今回は掘り下げてみましょう。
【住宅ローン金利が上がるとどうなる？】
金利が上がると、当然ながら住宅ローンの月々の返済額も増加します。たとえば、3,000万円を35年ローンで借りる場合、金利が1％上がると総返済額は数百万円単位で変わることも。そのため、現時点で変動金利は１％以下ということもあり購入検討者にとっては「今のうちに買っておきたい」という心理が働きやすく、市場に動きが出やすいタイミングなんです。
【売り手にとっては「追い風」？】
金利が上昇傾向のときは、「買うなら今」と考える人が増えるため、売却のチャンスとも言えます。特に、駅近・築浅の物件は引き合いが強くなりやすいです。
ただし、注意点も。金利上昇が本格化すると、「借りるのが難しい」と考える層が市場から離れることもあり、買い手の数が減少する可能性もあります。
【2025年春は“売り時”かも？】
不動産市場は、金利や経済情勢に大きく影響を受けます。今春は「金利上昇前に買いたい」層が動き出しており、売却には適したタイミングとも言えます。
もちろん、エリアや物件の条件によっても状況は異なるため、迷ったら信頼できる不動産会社に相談してみてくださいね。
矢島不動産管理の売買スタッフは
市場の動向や将来の価値、ライフプランまでを視野に入れたご提案をさせていただいております。
不動産は「いつ売るか」「どこを売るか」だけでなく、「どのタイミングで何を残すか」も大切。だからこそ私たちは、お客様にとって「本当に意味のある売却」を一緒に考えたいのです。
そのために、時には売却をお勧めしないこともありますし、「今ではなく、半年後にしましょう」といったアドバイスを差し上げることもあります。
矢島不動産管理は、一度きりのご縁ではなく、長く信頼されるパートナーでありたいと願っています。
【こんな時代だからこそ、情報が武器に！】
毎日のニュースや経済トレンドをキャッチしておくことで、不動産売買にも有利に動けます。不動産＋時事ネタ、これからもこのブログで取り上げていきますので、ぜひチェックをお忘れなく！
以上、斎藤でした(*^-^*)
【土地ご売却】Ｋ様よりアンケートをいただきました！
Q1.不動産を売却しよう思ったきっかけはなんですか？
相続関係
Q2.当社に売却をお任せいただいた理由はなんですか？
物件の近くだったから
Q3.当社の営業担当者を教えてください
さいとうさん
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
非常に良かった
Q5.売却の際に重視されたポイントは何ですか？
成約までの期間
Q6.売却活動の際に不安だったことは何ですか？
成約までの期間
Q7.これから不動産の売却を検討されている方へのアドバイスをお願いします
すぐ質問！
Ｋ様、本当にありがとうございました！！！
【土地ご売却】Ｋ様よりアンケートをいただきました！
Q1.不動産を売却しよう思ったきっかけはなんですか？
相続関係
Q2.当社に売却をお任せいただいた理由はなんですか？
物件の近くだった為
Q3.当社の営業担当者を教えてください
サイトウ
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
非常に良かった
Q5.売却の際に重視されたポイントは何ですか？
成約までの期間
Q6.売却活動の際に不安だったことは何ですか？
本当に売れるか心配
Q7.これから不動産の売却を検討されている方へのアドバイスをお願いします
不明な点はすぐ聞く
Ｋ様、本当にありがとうございました！！！
【投資物件ご購入】Ｏ様よりアンケートをいただきました！
Q1.物件探しのきっかけを教えてください
投資物件
Q2.ご購入を決めるのにどれくらいの期間と物件をご覧になられましたか？
期 間：１年以上
物 件：１０物件以上
Q3.当社の営業担当者を教えてください
宮城様
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
非常に良かった
Q5.物件探しの際に重視されたポイントは何ですか？
利回りの評価額
Q6.物件探しの際に不安だったことは何ですか？
毎月の支払い・リフォーム・将来性
Q7.この物件に決めた一番の理由は何ですか？
利回りと物件内容
Ｏ様、本当にありがとうございました！！！
【マンションご売却】Ｍ様よりアンケートをいただきました！
Q1.不動産を売却しよう思ったきっかけはなんですか？
お住み替え
Q2.当社に売却をお任せいただいた理由はなんですか？
人柄
Q3.当社の営業担当者を教えてください
宮城様
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
非常に良かった
Q5.売却の際に重視されたポイントは何ですか？
価格・手元に残る金額
Q6.売却活動の際に不安だったことは何ですか？
本当に売れるか心配
Q7.これから不動産の売却を検討されている方へのアドバイスをお願いします
まかせる事。
Ｍ様、本当にありがとうございました！！！
【アパートご売却】Ｏ様よりアンケートをいただきました！
Q1.不動産を売却しよう思ったきっかけはなんですか？
資産整理
Q2.当社に売却をお任せいただいた理由はなんですか？
以前より管理をして頂いていたので
Q3.当社の営業担当者を教えてください
内藤さん、山本さん、宮城さん
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
非常に良かった
Q5.売却の際に重視されたポイントは何ですか？
価格
Q6.売却活動の際に不安だったことは何ですか？
特になし
Ｏ様、本当にありがとうございました！！！
【アパートご売却】Ｏ様よりアンケートをいただきました！
Q1.不動産を売却しよう思ったきっかけはなんですか？
資産整理
Q2.当社に売却をお任せいただいた理由はなんですか？
アパートの管理をお願いしていた為
Q3.当社の営業担当者を教えてください
山本、内藤、宮城
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
非常に良かった
Q5.売却の際に重視されたポイントは何ですか？
価格
Q6.売却活動の際に不安だったことは何ですか？
特にナシ
Ｏ様、本当にありがとうございました！！！
【区分マンションご売却】Ｎ様よりアンケートをいただきました！
Q1.不動産を売却しよう思ったきっかけはなんですか？
資産整理
Q2.当社に売却をお任せいただいた理由はなんですか？
江古田で有名
内藤さんに賃借の時にお世話になったから
Q3.当社の営業担当者を教えてください
斎藤さん、内藤さん
Q4.対応させていただいたスタッフはいかがでしたか？
良かった
Q5.売却の際に重視されたポイントは何ですか？
成約までの期間・販売戦略
Q6.売却活動の際に不安だったことは何ですか？
本当に売れるか心配・成約までの期間
Q7.これから不動産の売却を検討されている方へのアドバイスをお願いします。
思い立ったらすぐに！
Ｎ様、本当にありがとうございました！！！
コリビング賃貸住宅って何？
皆さま、コリビング賃貸住宅ってご存じですか？
シェア型賃貸住宅とコワーキングスペースが融合した住宅形態のことを「コリビング賃貸住宅」と言うそうです。
野村不動産は、新しいコリビング賃貸住宅「TOMORE品川中延」を東京都品川区に完成させました。
このプロジェクトは同社の社内起業から生まれた初めての取り組みだそうで、総戸数は135戸です。
立地はとても便利で、都営浅草線「中延」駅から徒歩1分、東急大井町線「中延」駅からは徒歩4分の距離にあります。
建物は鉄筋コンクリート造りの11階建てで、居室の面積は約12～15平方メートルです。
1階には24時間利用可能なコワーキングスペースが設けられており、作業に適したエリアやくつろぎやイベントに使えるコミュニティエリアもあります。
また、コーヒーメーカーや豆が用意されたカウンターエリアもあり、自由にコーヒーを楽しめます。
さらに、コミュニティオーガナイザーが週5日滞在し、イベントの企画やコミュニティランチを通じて住人同士の交流を促しています。
居室にはシャワー、トイレ、洗面台が備わり、自室内で生活が完結できる設計になっています。
共用のランドリースペースには、パナソニック製の洗濯乾燥機が15台設置され、専用アプリで洗濯の進行状況をチェックできます。
2月22日から現地内覧会がスタートし、何と200件以上の予約が入っていたそうです。
対象者の大部分は20～30代で、男女比はほぼ半分。
賃料は月額9万円からで、入居時の仲介手数料や敷金、礼金は不要。
さらに2月と3月の入居者には1か月分のフリーレントの特典るとのこと。
コロナ以降、働き方が変わり、住まい方が変わり、私たち不動産業者もこの変化を感じています。
私、内藤46歳にとっては、この新しい住居形態は若干苦手な感じですが、今の若い20代～30代にとっては、とても快適な環境なんだと思います。
ご興味ある方は下記サイトへ！
https://www.tomore.jp/tomore/shinagawa-nakanobu/
シェア型賃貸住宅とコワーキングスペースが融合した住宅形態のことを「コリビング賃貸住宅」と言うそうです。
野村不動産は、新しいコリビング賃貸住宅「TOMORE品川中延」を東京都品川区に完成させました。
このプロジェクトは同社の社内起業から生まれた初めての取り組みだそうで、総戸数は135戸です。
立地はとても便利で、都営浅草線「中延」駅から徒歩1分、東急大井町線「中延」駅からは徒歩4分の距離にあります。
建物は鉄筋コンクリート造りの11階建てで、居室の面積は約12～15平方メートルです。
1階には24時間利用可能なコワーキングスペースが設けられており、作業に適したエリアやくつろぎやイベントに使えるコミュニティエリアもあります。
また、コーヒーメーカーや豆が用意されたカウンターエリアもあり、自由にコーヒーを楽しめます。
さらに、コミュニティオーガナイザーが週5日滞在し、イベントの企画やコミュニティランチを通じて住人同士の交流を促しています。
居室にはシャワー、トイレ、洗面台が備わり、自室内で生活が完結できる設計になっています。
共用のランドリースペースには、パナソニック製の洗濯乾燥機が15台設置され、専用アプリで洗濯の進行状況をチェックできます。
2月22日から現地内覧会がスタートし、何と200件以上の予約が入っていたそうです。
対象者の大部分は20～30代で、男女比はほぼ半分。
賃料は月額9万円からで、入居時の仲介手数料や敷金、礼金は不要。
さらに2月と3月の入居者には1か月分のフリーレントの特典るとのこと。
コロナ以降、働き方が変わり、住まい方が変わり、私たち不動産業者もこの変化を感じています。
私、内藤46歳にとっては、この新しい住居形態は若干苦手な感じですが、今の若い20代～30代にとっては、とても快適な環境なんだと思います。
ご興味ある方は下記サイトへ！
https://www.tomore.jp/tomore/shinagawa-nakanobu/
街並み変わる
皆さんこんにちは。
営業の宮城です。
先日、ファッションパークBeBe江古田店が、
建物老朽化に伴い40年間の節目で営業の幕を閉じました。
建物にも寿命があるので仕方がないことと理解してはいるものの、
寂しいことに変わりはありません。
地元の方もたくさん集まり、思い出とお別れを済ませている様に見受けられました。
我々不動産業として、思い入れのあるご自宅の売却など、
同じような状況を何度も経験してきておりますが、
いつまで経っても慣れません。
が、そこにはこれからの思い出や新しい未来が作られていくと
前向きに考えることで、皆さんのお役に立てられると嬉しいです。
営業の宮城までお気軽にご連絡を！
営業担当：宮城
営業の宮城です。
先日、ファッションパークBeBe江古田店が、
建物老朽化に伴い40年間の節目で営業の幕を閉じました。
建物にも寿命があるので仕方がないことと理解してはいるものの、
寂しいことに変わりはありません。
地元の方もたくさん集まり、思い出とお別れを済ませている様に見受けられました。
我々不動産業として、思い入れのあるご自宅の売却など、
同じような状況を何度も経験してきておりますが、
いつまで経っても慣れません。
が、そこにはこれからの思い出や新しい未来が作られていくと
前向きに考えることで、皆さんのお役に立てられると嬉しいです。
営業の宮城までお気軽にご連絡を！
営業担当：宮城