｜練馬エリアで不動産をお探しなら矢島不動産管理【住まいと暮らしのコンシェルジュ】

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どうなる？不動産価格

我々不動産会社が物件を探したり、担当する売物件を掲載するレインズ（不動産流通機構）の発表によると

7～9月期の首都圏の中古マンションの成約価格は3897万円で前年比で6.6%上昇し、36期連続の上昇となったとのこと。

しかし成約件数は8793件で、前年比7.8%減少し、5期ぶりに前年を下回ったとのこと

このまま成約件数が減り続けると、当然価格も下がってくるでしょう

経営危機に陥っている中国恒大集団、、、

コロナ、、、

生産緑地の「2022年問題」、、、

人口減少

などなど

不動産価格にとって良い材料より悪い材料の方が多いような、、、

価格が高い今、「売り」時であることは間違いなさそうです

売却査定、売却相談、ご購入相談、いつでも受付中！

ここ数ヶ月、不動産売買の動きがとても早いです。

おそらくどこもそうかもしれませんが、
不動産会社では朝一から不動産業者専用サイトで最新情報を確認します。

矢島不動産管理へお越しになるお客様は、近辺にお住まいだったり、
江古田や練馬近辺でお探しの方も多いので、特に近辺の情報は常にアンテナを張っております。

もちろん暇な時間はありませんので一日中パソコンとにらめっこしていられませんが
一日に何度も確認しないと新しい物件がどんどん増えていたり、
数日前に募集に出ていた物件に申込が入ってしまっていたりと、
「これ、いいな」と思っていたような物件はすぐに決まってしまいます。

ですので、弊社では「こういうマンションを買いたい」、
「こういう戸建てを探している」など、条件が絞れているお客様には
すぐにメールやお電話でご紹介できるようにはしております。

また、賃貸募集や管理業務もしておりますので、
今賃貸にお住まいでご結婚やご家族が増えて手狭になったきっかけで
ご購入を考えていらっしゃる方も当然たくさんいらっしゃいます。

中には、住み替えで「●●マンションが売りに出たらすぐに連絡ください」
というくらい次に住みたいマンションが決まっている方もいらっしゃいます。

ご購入の相談はもちろんいつでも大歓迎でございますが、
売却物件がただいま減っておりますので、
是非ともご自宅やお持ちの不動産の売却を少しでもお考えの方、
相続対策で不動産の処分を考えているオーナー様、

物件をご紹介ください！！！

お願いします・・・。

買いたい方が多いのです

今、コロナが関係あるのかないのかわかりませんが、

「結婚」

を機にお引越しされる方が多いです。

なんてめでたい。

そして
人によってきっかけは違うと思いますが

「買いたいんです！」

とご来店される方も、増えました。

もちろん、人それぞれ、

築浅のマンションが買いたいんです

というお客様や

土地を購入して賃貸併用住宅を建てたい！

というお客様や

築古の戸建てを買って自分でリフォームしたい

というお客様など、本当に様々です。

そういったお客様の物件探しをお手伝いしていると、
なんとなく自分だったらと妄想が止まりません(笑)

切羽詰まっている方もいらっしゃるかもしれないのですが
少なからずワクワク感のおこぼれをいただいている気持ちになります。

そんなたくさんのお客様のために、
不動産をお持ちで「ご売却」を考えていらっしゃる方は
ぜひともご相談くださいませ。

とにかく今は大手もどこもそうですが、物件がなく困っております。
ご紹介できる物件が少なくなっております。

スーパーコピー時計,ロレックススーパーコピー,ウブロスーパーコピー

・・・まだ決まってないけど・・・

全く問題ありません。

どうしようか困っていたり、どうするのがいいのか困っていたり
そんな時のために、地元の不動産会社があるのです。

ぜひ、お気軽に、敷居の低い矢島不動産管理へご来店ください

★お盆休みのご案内★

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

■夏季休業期間
本店、北口店共

2021年8月13日(金）～2020年8月15日（日）

皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

ハイグレードな築浅タワーマンション販売中！

どうです、この空を突き抜けるようなタワーマンション！

え？
ホテルですか？

いえいえ、分譲マンションでございます。

さて、この素敵なマンションがどこにあるかといいますと・・・

宮城県仙台市青葉区です！
仙台駅にも好アクセス！
東京からも東北新幹線で1時間半程度で行けてしまいます。

そして今回、募集しておりますお部屋の間取りはこちら

玄関前にアルコーブ、
そして広々とした玄関ポーチには足元がひらけたスペース、
玄関をあがり、それぞれのお部屋の横を通り抜けた先にある、
12帖のリビングダイニング！

しかもここには床暖房が。素敵・・・
４枚の大きな開口部からの採光を浴びてみんなが集まる様子が目に浮かびます。

キッチンは3口のIHコンロ、しかも食洗機付！(≧∇≦)b　主婦大好き！

水廻りを含め、各部屋には収納があり、ウォークインクローゼットもあります。
独立洗面化粧台は大きな鏡で三面鏡収納もついて嬉しい！高まります。

ご自身がお住まいになっても、投資用としても、
かなり買いな物件と見受けられます。

詳しくは下記をクリックして詳細をご覧ください！
【ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス】

ご興味のある方はお気軽にお問合せください！

フリーダイヤル　0120-07-2525
担当：斎藤まで、お待ちしております！

2026年、新サイズで注目を集める女性用ウォッチ4選——オメガ・IWC・ブランパン・モンブランの実力は？

【2026年注目モデル】小径化が進む高級女性用ウォッチ——オメガ・IWC・ブランパン・モンブランが提案する“新しい小ささ”

2026年、高級スーパーコピー時計ブランド各社が“小径化”と“専用機械”を武器に、女性市場への本格参入を加速している。
以下4本は、シリーズ初の小型サイズまたは女性向けに最適化された新設計により、装飾性だけでなく真の機械的価値を提供する代表作だ。

■ ① オメガシーマスターアクアテラ 30mm（例：220.15.30.20.56.001）
価格：約102万6,000円（中国公定 ¥102,600）

- ケース：30mm ステンレス／ムーンシャインゴールド／セドナゴールド（間金含む、全12モデル）
- 特徴：
- シリーズ初の30mmサイズ（従来最小は34mm）
- 真珠母貝ダイヤル（一部モデル）＋ダイヤモンド時標
- ムーブメント：
- ステンレス・間金モデル：Cal. 8750 自動巻き（マスタークロノメーター、48時間パワーリザーブ）
- フルゴールドモデル：Cal. 8751 自動巻き（同上）

💬 「“水と陸”のコンセプトを、30mmの小さなキャンバスで完璧に再現」

■ ② IWC インヂュニアオートマティック 35（IW324906）
価格：約84万7,000円（中国公定 ¥84,700）

- ケース：35.1mm ステンレス／18Kレッドゴールド
- デザイン：一体型ブレスレット＋6ネジベゼル＋独自パターンダイヤル
- 革新点：
- 従来の40mm版の単純縮小ではなく、ケースプロポーションを再設計
- 透け裏採用（初代インヂュニア以来）
- ムーブメント：Cal. 47110 自動巻き（直径25.6mm、42時間パワーリザーブ）

💬 「“中性モデル”として男女問わず着用可能——現代的なジェンダーレス設計」

■ ③ ブランパンフィフティファゾムス 5007（例：5007-12B44R-NAFA）
価格：約135万5,000円（中国公定 ¥135,500）

- ケース：38.2mm チタン／18Kレッドゴールド（全12モデル）
- 特徴：
- シリーズ初の38mmサイズ（従来は42–50mm）
- 真珠母貝ダイヤル（一部モデル）＋サテン仕上げ
- ムーブメント：Cal. 1150 自動巻き（18Kゴールド製ローター、100時間パワーリザーブ）
- 防水：300m

💬 「“本格ダイバー”のDNAを、女性の手首に最適なサイズで継承」

■ ④ モンブラングレイシャー 38mm（134022）
価格：約29万2,000円（中国公定 ¥29,200）

- ケース：38mm ステンレス
- カラーバリエーション：アイスブルー（アルマイトアルミベゼル）／ホワイト（セラミックベゼル）
- 技術：アナロックス製法（酸素を排除した製造工程で耐変色性向上）
- ムーブメント：Cal. MB 24.17 自動巻き（Sellita SW200ベース、38時間パワーリザーブ）
- 防水：200m

💬 「美耐華の技術支援を受けたモンブランが、本格的な女性用ダイバーで存在感を示す」

■ 編集部コメント：小さくても本格派

この4本は、“女性用＝装飾的”という固定観念を覆し、真の機械的価値と機能性を追求している。
- オメガはシリーズ拡張による包括的アプローチ
- IWCは中性設計による新たなユーザー層開拓
- ブランパンは伝統的ダイバーの小型化という挑戦
- モンブランは高コスパで本格性能を提供

2026年、“本当に使える女性用ウォッチ” を探すなら、
このトリオこそ、最もバランスの取れた答えだろう。

【お客様の声】台東区　中古マンションご購入　H様

【ご購入のきっかけ】
　前の自宅を売却して、住替えをするためです。
　家族の紹介で矢島不動産に依頼しました。

【物件選びで重視したこと】
　立地と間取り（リビングの広さ）、角部屋を条件に物件選びを行いました。

【購入して良かったこと】
　まだ購入したばかりなのでこれからです。
　リフォームやクリーニングをして、入居を心待ちにしています。

【購入で大変だったこと】
　なかなか条件に合う物件が見つからなかったことです。
　全ての条件を満たすのは難しいと分かっていながらも妥協したくなかったので
　自分が望む物件に出会うのに半年以上掛かりました。

【矢島不動産に依頼して良かったこと】
　賃貸でもお世話になりました。
　また物件のリフォームも含めて相談できたことが良かったです。

コロナ禍で、戸建て需要増加！？

コロナ禍で、戸建ての需要が増加しているようです。

緊急事態宣言下、不要不急の外出を控え、ステイホームの中、
一人暮らしは別として、ファミリーであっても一人になりたい時もありますし、
社会人だとしてもリモートワークの会社が増えていますので、やはり個室空間が必要なのだと想定されます。

実際、弊社では賃貸の募集や管理も承っておりますが、
ファミリー層向けのマンションやアパート、貸家など、
部屋数が多い物件の動きが単身者向けよりも大きくなっております。

マンションについては今まで賃貸に住まわれていた方が
購入に踏み切る方も増えているようで、
安定さと安心した生活を求める傾向にあるようです。

戸建はマンションに比べると独立性も高いので、
集合住宅にありがちな騒音問題も少ない事もあげられます。

自分でリフォームしやすい部分もあるかもしれません。

江古田近辺ですと、

■小竹向原駅　徒歩４分
　2020年12月築　木造３階建て　２ＳＬＤＫ　4,980万円

■落合南長崎駅　徒歩13分
　2021年7月完成予定　新築木造３階建て　２ＳＳＬＤＫ　6,780万円

■江古田駅　徒歩8分
　2021年3月完成　新築木造3階建て　４ＬＤＫ　7,180万円

などが出ております。

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戸建やマンションをお探しの方や、
気になる物件があるお客様は
内覧手配も含めてご案内やご提案や
アドバイスもできますので、
ぜひお気軽にお問合せください。

【お客様の声】戸建ご購入　Yさん

【購入のきっかけ】
引越しを考え、賃貸物件を探していたところ、なかなか理想的な物件が見つかりませんでした。ある時、同じ物件が賃貸でも購入でも出ているのを見つけ、購入する選択肢も持ち始めました。
実際、単純に考えて月々同じ金額を支払うのであれば、賃貸より購入した方がいいのではないかと思い始め、購入したい気持ちが強くなりました。とてもいいタイミングで、今の住宅に出会い購入に至った次第です。

【物件選びで重視したこと】
戸建てを購入しましたが、生活音など近所に配慮する事が減り、昼夜関係なく趣味や仕事に打ち込むことができる。
徒歩数分で私鉄の駅がある。少し歩けば山手線の駅もあったり、他にも複数駅が近くにありどこに行くにも便利になりました。
縁もゆかりも無い土地だったが、近所の方が優しい方ばかりで、とても穏やかに過ごすことができています。

本当に購入して良かったと毎日思っています。
コロナ禍で、都心から離れていく人がいるというのを耳にしますが、私達は逆に都心に住まないといけないと気付かされました。
ファイル 94-3.png
電車移動の多い仕事をしているので、埼玉の旧住居から都心へ出勤し、また埼玉に帰る移動時間がとても不健全に感じるようになりました。
立地はかなり重視して、主人も私も仕事に行きやすい場所で、なおかつJRや私鉄など移動の選択肢が多い所を探しました。
建物の間取りは、生活の動線をイメージして、私達に合うかどうかを考えました。
また、コロナ禍では清潔に過ごせるかどうかというのも私達にとっては大切でした。
玄関を開けてすぐに手を洗えたりお風呂場に行けたらいいな、と言うのが前提としてありました。
あとは共働きなので、天気や時間に左右されず洗濯ができるよう浴室乾燥機付きの物件を探しました。

【購入で大変だったこと】
大変だったのは、すまい給付金の条件を満たしていて、フラットローンの審査が通る条件の中古物件に出会う事です。個人的な考えですが、
上記条件でないと資産価値としても低いように思い、購入は考えられませんでした。ファイル 94-2.png
中古の住宅のみを考えていたので、都心で、私達の予算内で全ての条件を満たす物件はなかなか無かったです。
旧住居の契約更新期間が迫る中、今の家に出会うまでは、理想の物件に出会えるかどうかとても不安でした。

【矢島不動産に依頼して良かったこと】
人生最大の買い物なので、妥協はしたくなかった為、少しでもいいと思う物件は全部見たかったです。
気になる物件を見つける度に、担当者に連絡をし、何日も何件も、内覧に付き合ってもらえたのが本当に良かったです。
そして、スピード感を持って対応してもらえたお陰で理想の物件を購入することができました。
購入してからも気になることがあったら気軽に聞けるのがとてもいいです。
今の家を購入できたのは全て矢島不動産の皆様のおかげだと思っています。
親身になって対応いただき本当にありがとうございました。